주택 임대차계약서 표준양식 무료 다운로드 (전세/월세)
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최종 업데이트2026-03-01
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아래 내용은 일반적인 참고 정보입니다. 법령과 제도는 개정될 수 있으니 실제 작성·제출 전에 국가법령정보센터나 담당 기관에서 최신 내용을 확인하세요.
계약서에 들어가는 항목
- 임대인·임차인 인적사항 — 등기부상 소유자와 임대인이 같은지 확인합니다
- 목적물 — 주소, 면적, 구조
- 보증금과 차임(월세), 지급 일정
- 임대차 기간
- 특약사항
계약 전에 확인할 것
- 등기부등본 — 소유자가 계약 상대와 같은지, 근저당이나 가압류가 있는지
- 건축물대장 — 불법 건축물이 아닌지, 용도가 주택인지
- 선순위 보증금 — 다가구주택이면 다른 세입자의 보증금 규모
계약 후에 챙기는 것
전입신고와 확정일자는 보증금 보호와 직결되는 절차로 알려져 있습니다. 요건과 효력이 생기는 시점은 사안에 따라 다를 수 있으니, 계약 직후 주민센터나 대한법률구조공단 등에서 본인 상황에 맞는 절차를 확인하시기 바랍니다.
특약사항에는 수리 책임 범위, 반려동물, 원상복구 기준처럼 분쟁이 잦은 부분을 미리 정해두면 좋습니다.